1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
江東区
81.0万円/㎡
前年比+17.8%
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東陽町ガーデニアD棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩10分
1983年築 / 12階建 / 323戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,909万円
66.5万円/㎡
1,772
3,196
4,621
6,046
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,621万円
54.4万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
東陽町ガーデニアD棟
3,480万円（59.2万円/㎡）/ 9階 / 58.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 59.2万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 4,290万円 | 80.4万円 | 12階 | 53.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 4,799万円 | 81.6万円 | 8階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 3,480万円 | 59.2万円 | 6階 | 58.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/09 | 4,680万円 | 79.6万円 | 9階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 79.6万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 4,699万円 | 79.9万円 | 8階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 3,990万円 | 67.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 4,590万円 | 70.6万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,580万円 | 55.1万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,380万円 | 57.5万円 | 8階 | 58.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,080万円 | 69.4万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,580万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,490万円 | 59.4万円 | 9階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,400万円 | 52.3万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 4,280万円 | 72.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 4,790万円 | 69.4万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,790万円 | 54.9万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,990万円 | 57.8万円 | 14階 | 69㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、江東区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は江東区の平均と比較して26.9%割安です。